Raport mieszkaniowy Poznań
Wydaje się, że mimo wszystko istnieje grupa czynników, która pozwala w dalszym ciągu optymistycznie patrzeć na rozwój rynku mieszkaniowego. Do czynników tych należą:
- nadal niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe mieszkańców Poznania,
- napływ zagranicznych inwestorów, a co za tym idzie wysoko wykwalifikowanej kadry o stosunkowo wysokich dochodach,
- akademicki charakter miasta,
- organizacja EURO 2012.
Porównując jednak III kwartał 2007 roku i popyt w tym okresie do analogicznego okresu sprzed roku notuje spadek zapotrzebowania na mieszkania w Poznaniu. W III kwartale 2007 roku cena 1 m2 uległa obniżeniu o 1%, co wiąże się z pewnym zahamowaniem tegoż popytu. Niemniej można jednak powiedzieć, że średnia cena jednego metra kwadratowego powierzchni mieszkaniowej w Poznaniu na koniec III kwartału 2007 roku wyniosła 8,6 tys. zł. Duży wpływ na tą wartość mają ceny mieszkań o podwyższonym standardzie, po ich wyeliminowaniu szacowana przeciętna cena kształtuje się na poziomie około 7,7 tysiąca złotych.
Organizacja EURO 2012 - korzystnie również powinien wpływać fakt przyznania Poznaniowi jako jednemu z miast organizacji mistrzostw w piłce nożnej EURO 2012. Wraz z tym spodziewany jest szereg inwestycji i również promocja medialna miasta. Ocenia się, że może to spowodować spory wzrost ruchu na rynku nieruchomości w Poznaniu.
Raport Rynek mieszkań w Poznaniu za III kwartał 2007, został sporządzony przez firmę Celka&Frąckowiak - Nieruchomości Poznań, eksperta w obrocie i zarządzaniu nieruchomościami.
Obecnie na rynku pierwotnym w Poznaniu jest około 2 900 mieszkań.
W ostatnim okresie wzrost popytu zaowocował znacznym wzrostem cen na pierwotnym rynku mieszkaniowym. Składało się na to wiele elementów, m.in. niepewność co do dalszego kształtowania się podatku VAT, obserwowany na rynku poziom cen oraz wzrost kosztów realizacji inwestycji.