Kilka rad przy zakupie nieruchomości
Targuj siÄ™ o cenÄ™…
bo zawsze warto i wydaje się to oczywiste. Wiele ludzi na widok jakiegoś mieszkania jest w stanie wykrzyczeć "chcę to!", a co gorsza zaoferować kupno na miejscu. Jako potencjalny nabywca nieruchomości, masz prawo do przebierania w dowolnej ilości ofert czy to z prasy czy tych, jakie oferuje agencja nieruchomości. Do czego zmierzam - zaoferuj swoja cenę, a sprzedawca może ją przyjąć bądź nie. Mimo iż sądzisz, ze oferta jest zbyt niska, pozwól, że decyzja zostanie podjęta przez sprzedawcę. Nigdy nie wiesz, czy sprzedawca mieszkania, może rozpaczliwe pragnie pozbyć się go z powodu np. rozpadu małżeństwa lub jakiegokolwiek innego. Jako że kupujesz za gotówkę to stawia cię na lepszej, silniejszej pozycji podczas cenowych negocjacji.
Nie daj się oszukać reklamie.
Oczywiście śledź ogłoszenia nieruchomości na stronach www i przeglądaj prasę, ale koncentruj się na faktach takich jak: liczba sypialni i łazienek, powierzchnia, cena itp. Reklamy mieszkań przedstawione są zazwyczaj w najlepszym możliwym świetle, nie przedstawiając żadnych poważnych problemów takich jako dziurawy dach czy wysoki poziom hałasu. Przyswój sobie żargon nieruchomości, a to, co naprawdę oznaczają słowa "milutka chatka" oznacza bardzo mały domek, a "marzenie dla złotej rączki" oznacza fajny dom - ale do renowacji.
Sprzedaj najpierw własne mieszkanie/dom przed kupnem drugiego.
Jak wyjaśniono w tym artykule - środki pieniężne, którymi dysponuje kupujący po sprzedaniu własnego m2 stawiają go na lepszej pozycji od sprzedawcy. To sprzedający będzie bardziej otwarty na twoje propozycje cenowe. Dzięki gotówce masz możliwość negocjowania ofert i większej otwartości sprzedającego na propozycje z twojej strony. Aktualnie w Internecie ogłoszeń nieruchomości jest tak wiele (dla przykładu wystarczy wpisać w wyszukiwarce mieszkania Rzeszów czy też agencja nieruchomości Rzeszów), że znalezienie konkurencyjnej nie stanowi problemu. Dlatego zadaniem sprzedającego jest podtrzymanie zainteresowania (mimo niższej oferty) jego mieszkaniem, a jeśli ta sztuka się uda i transakcja dojdzie do skutku trzeba mieć na uwadze jeszcze sytuację sprzedającego - czy ma gdzie mieszkac po sprzedaży itp. W takich przypadkach można ustalić dłuższy czas rozliczenia, bądź rozważyć krótkotrwały wynajem mieszkania.
Nie zlecaj kupna mieszkania osobom nieznajomym… chyba że mowa o profesjonalnej agencji nieruchomoÅ›ci. W takiej sytuacji warto postawić na doÅ›wiadczenie i obycie w branży, nie zapominajÄ…c jednoczeÅ›nie o tym, że to twoje pieniÄ…dze i że to ty bÄ™dziesz mieszkaÅ‚ w wybranym miejscu. OczywiÅ›cie wskazówki od rodziny i znajomych mogÄ… być także pomocne, ale wszystko i tak zależy od twojej decyzji. JeÅ›li nie znajdziesz domu, który speÅ‚nia Twoje potrzeby, bÄ…dź cierpliwy, poczekaj na wymarzonÄ… ofertÄ™. NieruchomoÅ›ci Rzeszów sÄ… jak miejskie autobusy, jeÅ›li jeden przegapisz, za chwilÄ™ bÄ™dzie nastÄ™pny. Kupno domu to tylko kwestia czasu…
To tylko kilka podstawowych rad z zakresu zakupu nieruchomoÅ›ci. WiÄ™cej już wkrótce w kolejnych artykuÅ‚ach … powodzenia w poszukiwaniach.